Καζίνο Αθήνας: Νομικό πλαίσιο και αδειοδότηση για νέους χειριστές

ευρώ και, σύμφωνα με οικονομικές προβλέψεις των επενδυτών, σε βάθος δεκαετίας μπορεί να φτάσει έσοδα κοντά στα 200 εκατ. ευρώ και EBITDA περίπου 90 εκατ. ευρώ (δείκτης κερδοφορίας πριν από τόκους, φόρους και αποσβέσεις). Η εταιρεία που έχει την ευθύνη για την υλοποίηση του έργου είναι η North Star, με το Δημόσιο να συμμετέχει στο μετοχικό κεφάλαιο μέσω της ΕΤΑΔ με ποσοστό 49%, ενώ το υπόλοιπο 51% ανήκει στην Athens Resort Casino, η οποία ελέγχεται κατά 70% από τη Regency Entertainment και κρύβεται πίσω από το καζίνο της Θεσσαλονίκης και το Mont Parnes. Πέρα από τη φυσική της παρουσία στον χώρο των επίγειων καζίνο, προετοιμάζεται να λανσάρει και το δικό της online καζίνο live στην ελληνική αγορά του iGaming με όνομα Regency Online Casino. Στο συγκρότημα θα υπάρχει ένα πεντάστερο ξενοδοχείο που θα φέρει το brand MGallery της Accor, με περίπου 140 δίκλινα δωμάτια και 10 σουίτες. Οι εκτιμήσεις μιλούν για πληρότητα γύρω στο 70% στα πρώτα χρόνια λειτουργίας, η οποία αναμένεται να ανέβει στο 85% από το 2031 και μετά. Παράλληλα, στο συγκρότημα θα αναπτυχθούν 7 χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο 1.400 θέσεων, καθώς και υπόγειος χώρος στάθμευσης με 800 θέσεις. Για τα πρώτα χρόνια λειτουργίας (2028–2032), οι εκτιμήσεις δείχνουν σταδιακή αύξηση της επισκεψιμότητας του καζίνο: από 1,37 εκατ. επισκέπτες το 2028 σε 1,68 εκατ. το 2032. Οι ημερήσιες επισκέψεις προβλέπεται να ανέβουν από τις 3.760 στις 4.608, ενώ τα μέσα ακαθάριστα έσοδα ανά επίσκεψη θα κυμαίνονται από 93,5 ευρώ σε 97,5 ευρώ. Παράλληλα, τα παιχνίδια καζίνο αναμένεται να αυξηθούν από 1.000 σε 1.500 και το προσωπικό από 833 σε 850 εργαζόμενους. Το “Voria” εμφανίζεται ως ένα από τα μεγαλύτερα καζινικά projects που έχουν σχεδιαστεί στην Αττική τα τελευταία χρόνια, με στόχο να λειτουργεί ως ένας πολυχώρος ψυχαγωγίας και φιλοξενίας. Αν όλα πάνε σύμφωνα με το πλάνο, το 2028 θα είναι μια χρονιά-κλειδί για τα επίγεια καζίνο στην Ελλάδα, καθώς τότε αναμένεται να δούμε σε λειτουργία και το καζίνο του Ελληνικού. Μπορεί να αντιπροσωπεύουν μόνο το 7,7% των συνολικών πονταρισμάτων και το 8,6% των εσόδων προ εισφορών (GGR) στον κλάδο των τυχερών παιχνιδιών αλλά εμφανίζουν αντιστρόφως ανάλογη κινητικότητα λόγω των διεργασιών που συντελούνται το τελευταίο διάστημα. Ο λόγος για τα επίγεια καζίνο, ένα κλάδο που επλήγη σοβαρά από την πανδημία, αλλά σταδιακά προσπαθεί cas bet froytakia να καλύψει το χαμένο έδαφος. Ασφαλώς το μεγαλύτερο project στον κλάδο είναι η κατασκευή του Integrated Resort Casino στο Ελληνικό που υλοποιείται μέσω σύμπραξης της Hard Rock international (51%) και του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον ελληνικό όμιλο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου.

• Πιστοποιημένο πρόγραμμα για τον έλεγχο του τζόγου
• Εκπαιδευτικά προγράμματα για το προσωπικό σχετικά με την εθνοδικία
• Συμβουλευτικές υπηρεσίες και hotline για παίκτες
• Όρια στοκαρίσματος που μπορούν να ορίσει ο ίδιος ο παίκτης
• Πληροφορίες και υλικά για την υπεύθυνη συμπεριφορά

Το «Hard Rock Hotel & Casino Athens» αποτελεί συνολική επένδυση ύψους 1,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 1 δισ. ευρώ αφορά στο κόστος κατασκευής. Το IRC που βρίσκεται ήδη σε στάδιο πρόδρομων εργασιών κατασκευής θα έχει ύψος 197 μέτρα και 42 ορόφους και ο χρονικός ορίζοντας για την ολοκλήρωση του είναι τα τρία έτη. Στο στάδιο της κατασκευής θα δημιουργηθούν 3.000 θέσεις εργασίας και άλλες 3.000 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία του υπό την εποπτεία της Hard Rock International. Με βάση το επενδυτικό πλάνο, το κτιριακό σύμπλεγμα «Hard Rock Hotel & Casino Athens» θα συνδυάζει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, καζίνο, εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο και ένα σύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας που θα μπορεί να φιλοξενήσει συναυλίες από διεθνούς βεληνεκούς καλλιτέχνες. Επίσης, μεγάλο γεγονός για τον κλάδο των επίγειων καζίνο θα είναι η μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας από το βουνό στο Μαρούσι. Περάσαν 13 σχεδόν χρόνια όταν υποβλήθηκε το αρχικό αίτημα, αλλά μόλις τώρα όπως όλα δείχνουν η «περιπέτεια» αυτή βρίσκεται στο τέλος της.

Σύγχρονο εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο

Παρότι είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλης ήδη από το 2003, η πολεοδομική της οργάνωση δεν είχε ολοκληρωθεί, γεγονός που κατέστησε αναγκαία την επανέγκριση και επικαιροποίηση του σχεδίου, ώστε να ανταποκριθεί στα νέα δεδομένα ανάπτυξης και χρήσεων γης. Βασικός στόχος της πολεοδομικής παρέμβασης είναι, σύμφωνα με την απόφαση, η οριστική τακτοποίηση του πολεοδομικού καθεστώτος της περιοχής και η ομαλή ενσωμάτωσή της στον υπόλοιπο αστικό ιστό, μέσα από ένα σύγχρονο μοντέλο βιώσιμης και λειτουργικής ανάπτυξης. Το σχέδιο προβλέπει τη διαμόρφωση 19 οικοδομικών τετραγώνων, στην περιοχή εκτός δύο, που εμπίπτουν τμηματικά τόσο στην περιοχή του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) μετεγκατάστασης του Καζίνο Πάρνηθας, την αναδιάταξη δρόμων και πεζοδρόμων, τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων υποδομών, καθώς και τη σαφή οριοθέτηση των χρήσεων γης. Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές, ενισχύοντας τον πολιτιστικό και περιβαλλοντικό χαρακτήρα της περιοχής. Στη λεωφόρο Κηφισίας προβλέπονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως εμπορικά καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία και χώροι αναψυχής, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η γενική κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες.

Όλα για τη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων

Παράλληλα, εντάσσονται και κοινωνικές εξυπηρετήσεις, όπως εγκαταστάσεις υγείας, ενισχύοντας τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της ανάπτυξης. Στο ίδιο πλαίσιο, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις βασικές υποδομές και στις λύσεις βιώσιμης κινητικότητας. Καταλυτικό ρόλο σε αυτή τη μετάβαση διαδραματίζει το Project VORIA, η μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση που υλοποιείται στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες. Το έργο προωθείται από τη North Star Entertainment, στην οποία το 49% ανήκει στην ΕΤΑΔ, δηλαδή στο Ελληνικό Δημόσιο, και το 51% στην Athens Resort Casino, με βασικό μέτοχο τη Regency Entertainment. Οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από τη ΜΕΤΚΑ, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τοποθετείται στον Μάιο του 2028 Μετά την ολοκλήρωση των βασικών αδειοδοτήσεων και τη διευθέτηση των γραφειοκρατικών εκκρεμοτήτων, οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από τη ΜΕΤΚΑ, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τοποθετείται στον Μάιο του 2028. Το Συμβούλιο της Επικρατείας απέρριψε προσφυγές ιδιωτών, δήμων, και ενώσεων που ζητούσαν ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος του 2023, το οποίο επέτρεπε τη μετεγκατάσταση και αναμένονται από Σεπτέμβριο οι οικοδομικές άδειες. Το καζίνο θα μετεγκατασταθεί σε έκταση 52 στρεμμάτων στο Μαρούσι, στην περιοχή Δηλαβέρη απέναντι από το Golden Hall και εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει τρία χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

• Ανάπτυξη μεγάλου κέντρου ψυχαγωγίας στη Λεωφόρο Συγγρού
• Ενσωμάτωση υψηλής τεχνολογίας σε τρέντα και μηχανήματα
• Συνεργασία με διεθνείς ομάδες σχεδιασμού
• Προσθήκη πολυχώρου εστίασης με διεθνή κουζίνα
• Εγκατάσταση συστήματος εικονικής πραγματικότητας

Το καζίνο της Πάρνηθας ανήκει κατά 51% στην Αthens Resort Casino και κατά 49% στο Ελληνικό Δημόσιο. Η Athens Resort Casino με τη σειρά της ελέγχεται από την Regency Entertainment (καζίνο και ξενοδοχείο στη Θεσσαλονίκη) στην οποία μετέχουν ο όμιλος Λασκαρίδη και ο όμιλος Κόκκαλη.

Η πολεοδομική αναδιάταξη της περιοχής

Από τα 52 στρέμματα της έκτασης (ανήκε στην οικογένεια Λασκαρίδη πριν την αγοράσει το καζίνο) τα 27 στρέμματα θα δοθούν στο Δήμο Αμαρουσίου για κοινόχρηστους χώρους αναψυχής και στα υπόλοιπα 25 στρέμματα θα αναπτυχθεί το καζίνο. Το project Voria, όπως ονομάζεται η επένδυση, εκτός από το καζίνο περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων, πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας και εστίασης και 636 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Επίσης θα δημιουργήσει επιπλέον 1.000 θέσεις εργασίας που θα προστεθούν στο υφιστάμενο προσωπικό του καζίνο. Στα 25 στρέμματα θα ανεγερθούν κτίρια με συντελεστή 0,8x και το ύψος της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ.

Η νέα εποχή

Οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν προϋπολογισμό 170 εκατ. ευρώ και τα υπόλοιπα είναι το κόστος γης και ο ΦΠΑ που πληρώνουν τα καζίνο. Σημειώνεται πως το κόστος της επένδυσης θα το επωμιστούν στο σύνολό του οι ιδιώτες που κατέχουν το 51%. Σημειώνεται πως η Regency Entertainment ιδιοκτήτρια των καζίνων σε Πάρνηθα και Θεσσαλονίκη έλαβε άδεια για on line casino από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Εν τω μεταξύ, άδεια καταλληλότητας έλαβε από την ΕΕΕΠ η εταιρεία Saint George Participations συμφερόντων των οικογενειών Αρφάνη - Χιόνη για να αποκτήσει τις άδειες των καζίνων σε Ρίο, Αλεξανδρούπολη και Κέρκυρα, εφόσον πρώτα διαπραγματευτεί με την Intrum για να αγοράσει τα δάνεια των καζίνο αλλά και τις μετοχές από τον ιδιοκτήτη τους Κώστα Πηλαδάκη. Από τα 52 στρέμματα της έκτασης (ανήκε στην οικογένεια Λασκαρίδη πριν την αγοράσει το καζίνο) τα 27 στρέμματα θα δοθούν στο Δήμο Αμαρουσίου για κοινόχρηστους χώρους αναψυχής και στα υπόλοιπα 25 στρέμματα θα αναπτυχθεί το καζίνο. Το project Voria, όπως ονομάζεται η επένδυση, εκτός από το καζίνο περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων, πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας και εστίασης και 636 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.

Επίσης θα δημιουργήσει επιπλέον 1.000 θέσεις εργασίας που θα προστεθούν στο υφιστάμενο προσωπικό του καζίνο. Στα 25 στρέμματα θα ανεγερθούν κτίρια με συντελεστή 0,8x και το ύψος της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 250 εκατ.

Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις

Η εξυγίανση των τριών καζίνων (το Ρίο είναι κλειστό) θα είναι μια επίπονη διαδικασία μέσα από δικαστικές αποφάσεις αλλά οι επενδυτές εμφανίζονται αποφασισμένοι να στηρίξουν με αρκετά κεφάλαια αυτό το εγχείρημα. Ήδη, έχουν τοποθετήσει 12 εκατ. ευρώ χωρίς ακόμη να έχουν στην κατοχή τους ούτε μία μετοχή. Σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία πρόσληψης συμβούλων από την ΕΕΕΠ οι οποία θα αναλάβουν το διαγωνισμό για την άδεια καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Το καζίνο εντάσσεται στην επενδυτική ανάπτυξη που θα υλοποιήσει η Dimand στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, στο παραθαλάσσιο ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης.

19:47 ΟΗΕ: Το Συμβούλιο Ασφαλείας θα συζητήσει την κατάσταση στον Λίβανο το βράδυ της Δευτέρας

Η έκδοση άδειας καζίνο όμως είναι μια cas ta kazino stin ellada ανεξάρτητη διαδικασία από την ανάπτυξη της έκτασης, στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό. Οι σύμβουλοι θα ερευνήσουν την διεθνή αγορά για να καταγράψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον και στη συνέχεια θα διαμορφώσουν τους όρους της προκήρυξης ώστε ο διαγωνισμός να εκκινήσει από τις αρχές του 2026. Εκτιμάται ότι το ενδιαφέρον θα είναι ισχυρό, δεδομένου ότι η Κρήτη είναι μια περιοχή με υψηλό μέσο εισόδημα, έχει πολύ τουρισμό, συνορεύει με αραβικές χώρες και οι δύο υποδομές που κατασκευάζονται (αεροδρόμιο στο Καστέλι και ο ΒΟΑΚ) θα λειτουργήσουν υποστηρικτικά στην επιτυχία του project. Η περιβαλλοντική έγκριση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής Δηλαβέρη (ΠΕ5) από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σηματοδοτεί ένα καθοριστικό βήμα για την αναμόρφωση μιας κρίσιμης αστικής ζώνης στο Μαρούσι, η οποία συνδέεται άμεσα με τη συνολική αναδιάρθρωση της ευρύτερης περιοχής και ιδίως με τη δρομολογημένη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μέσω του Project VORIA. Η περιοχή παρέμβασης, έκτασης περίπου 120 στρεμμάτων, βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σύμφωνα με την μελέτη, ανάμεσα στη λεωφόρο Κηφισίας, τη Σπύρου Λούη και το ΟΑΚΑ και αποτελεί έναν από τους τελευταίους αραιοδομημένους θύλακες μέσα στον αστικό ιστό του Αμαρουσίου. ευρώ. Οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν προϋπολογισμό 170 εκατ. ευρώ και τα υπόλοιπα είναι το κόστος γης και ο ΦΠΑ που πληρώνουν τα καζίνο.

Η αντίδραση

Δημόσιο χρέος: Οι κινήσεις του ΥΠΟΙΚ με το βλέμμα στο 2030

Σημειώνεται πως το κόστος της επένδυσης θα το επωμιστούν στο σύνολό του οι ιδιώτες που κατέχουν το 51%. Σημειώνεται πως η Regency Entertainment ιδιοκτήτρια των καζίνων σε Πάρνηθα και Θεσσαλονίκη έλαβε άδεια για on line casino από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Εν τω μεταξύ, άδεια καταλληλότητας έλαβε από την ΕΕΕΠ η εταιρεία Saint George Participations συμφερόντων των οικογενειών Αρφάνη - Χιόνη για να αποκτήσει τις άδειες των καζίνων σε Ρίο, Αλεξανδρούπολη και Κέρκυρα, εφόσον πρώτα διαπραγματευτεί με την Intrum για να αγοράσει τα δάνεια των καζίνο αλλά και τις μετοχές από τον ιδιοκτήτη τους Κώστα Πηλαδάκη. Η εξυγίανση των τριών καζίνων (το Ρίο είναι κλειστό) θα είναι μια επίπονη διαδικασία μέσα από δικαστικές αποφάσεις αλλά οι επενδυτές εμφανίζονται αποφασισμένοι να στηρίξουν με αρκετά κεφάλαια αυτό το εγχείρημα. Ήδη, έχουν τοποθετήσει 12 εκατ.

ευρώ χωρίς ακόμη να έχουν στην κατοχή τους ούτε μία μετοχή. Σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία πρόσληψης συμβούλων από την ΕΕΕΠ οι οποία θα αναλάβουν το διαγωνισμό για την άδεια καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Το καζίνο εντάσσεται στην επενδυτική ανάπτυξη που θα υλοποιήσει η Dimand στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, στο παραθαλάσσιο ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης. Η έκδοση άδειας καζίνο όμως είναι μια cas ta kazino stin ellada ανεξάρτητη διαδικασία από την ανάπτυξη της έκτασης, στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό. Οι σύμβουλοι θα ερευνήσουν την διεθνή αγορά για να καταγράψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον και στη συνέχεια θα διαμορφώσουν τους όρους της προκήρυξης ώστε ο διαγωνισμός να εκκινήσει από τις αρχές του 2026. Εκτιμάται ότι το ενδιαφέρον θα είναι ισχυρό, δεδομένου ότι η Κρήτη είναι μια περιοχή με υψηλό μέσο εισόδημα, έχει πολύ τουρισμό, συνορεύει με αραβικές χώρες και οι δύο υποδομές που κατασκευάζονται (αεροδρόμιο στο Καστέλι και ο ΒΟΑΚ) θα λειτουργήσουν υποστηρικτικά στην επιτυχία του project.

• Τουρνουά πόκερ με μεγάλα χρηματικά έπαθλα
• Εβδομαδιαία εκδηλώσεις με ζωντανή μουσική
• Ειδικές προσφορές για τα μέλη του loyalty club
• Θεματικές βραδινές εκδηλώσεις και ειδικές προβολές αγώνων
• Οργάνωση ειδικών εκδηλώσεων για τις γιορτές

Η περιβαλλοντική έγκριση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής Δηλαβέρη (ΠΕ5) από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σηματοδοτεί ένα καθοριστικό βήμα για την αναμόρφωση μιας κρίσιμης αστικής ζώνης στο Μαρούσι, η οποία συνδέεται άμεσα με τη συνολική αναδιάρθρωση της ευρύτερης περιοχής και ιδίως με τη δρομολογημένη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μέσω του Project VORIA. Η περιοχή παρέμβασης, έκτασης περίπου 120 στρεμμάτων, βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σύμφωνα με την μελέτη, ανάμεσα στη λεωφόρο Κηφισίας, τη Σπύρου Λούη και το ΟΑΚΑ και αποτελεί έναν από τους τελευταίους αραιοδομημένους θύλακες μέσα στον αστικό ιστό του Αμαρουσίου. Παρότι είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλης ήδη από το 2003, η πολεοδομική της οργάνωση δεν είχε ολοκληρωθεί, γεγονός που κατέστησε αναγκαία την επανέγκριση και επικαιροποίηση του σχεδίου, ώστε να ανταποκριθεί στα νέα δεδομένα ανάπτυξης και χρήσεων γης.

Βασικός στόχος της πολεοδομικής παρέμβασης είναι, σύμφωνα με την απόφαση, η οριστική τακτοποίηση του πολεοδομικού καθεστώτος της περιοχής και η ομαλή ενσωμάτωσή της στον υπόλοιπο αστικό ιστό, μέσα από ένα σύγχρονο μοντέλο βιώσιμης και λειτουργικής ανάπτυξης. Το σχέδιο προβλέπει τη διαμόρφωση 19 οικοδομικών τετραγώνων, στην περιοχή εκτός δύο, που εμπίπτουν τμηματικά τόσο στην περιοχή του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) μετεγκατάστασης του Καζίνο Πάρνηθας, την αναδιάταξη δρόμων και πεζοδρόμων, τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων υποδομών, καθώς και τη σαφή οριοθέτηση των χρήσεων γης. Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές, ενισχύοντας τον πολιτιστικό και περιβαλλοντικό χαρακτήρα της περιοχής.

Ανοιχτοί, πράσινοι χώροι που ολοκληρώνουν την εμπειρία

ευρώ και, σύμφωνα με οικονομικές προβλέψεις των επενδυτών, σε βάθος δεκαετίας μπορεί να φτάσει έσοδα κοντά στα 200 εκατ. ευρώ και EBITDA περίπου 90 εκατ. ευρώ (δείκτης κερδοφορίας πριν από τόκους, φόρους και αποσβέσεις). Η εταιρεία που έχει την ευθύνη για την υλοποίηση του έργου είναι η North Star, με το Δημόσιο να συμμετέχει στο μετοχικό κεφάλαιο μέσω της ΕΤΑΔ με ποσοστό 49%, ενώ το υπόλοιπο 51% ανήκει στην Athens Resort Casino, η οποία ελέγχεται κατά 70% από τη Regency Entertainment και κρύβεται πίσω από το καζίνο της Θεσσαλονίκης και το Mont Parnes. Πέρα από τη φυσική της παρουσία στον χώρο των επίγειων καζίνο, προετοιμάζεται να λανσάρει και το δικό της online καζίνο live στην ελληνική αγορά του iGaming με όνομα Regency Online Casino.

Τα επόμενα βήματα

Στο συγκρότημα θα υπάρχει ένα πεντάστερο ξενοδοχείο που θα φέρει το brand MGallery της Accor, με περίπου 140 δίκλινα δωμάτια και 10 σουίτες. Οι εκτιμήσεις μιλούν για πληρότητα γύρω στο 70% στα πρώτα χρόνια λειτουργίας, η οποία αναμένεται να ανέβει στο 85% από το 2031 και μετά. Παράλληλα, στο συγκρότημα θα αναπτυχθούν 7 χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο 1.400 θέσεων, καθώς και υπόγειος χώρος στάθμευσης με 800 θέσεις. Για τα πρώτα χρόνια λειτουργίας (2028–2032), οι εκτιμήσεις δείχνουν σταδιακή αύξηση της επισκεψιμότητας του καζίνο: από 1,37 εκατ. επισκέπτες το 2028 σε 1,68 εκατ. Στη λεωφόρο Κηφισίας προβλέπονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως εμπορικά καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία και χώροι αναψυχής, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η γενική κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες.

Ένας ανοιχτός προορισμός γαστρονομίας και shopping.

το 2032. Οι ημερήσιες επισκέψεις προβλέπεται να ανέβουν από τις 3.760 στις 4.608, ενώ τα μέσα ακαθάριστα έσοδα ανά επίσκεψη θα κυμαίνονται από 93,5 ευρώ σε 97,5 ευρώ. Παράλληλα, τα παιχνίδια καζίνο αναμένεται να αυξηθούν από 1.000 σε 1.500 και το προσωπικό από 833 σε 850 εργαζόμενους. Το “Voria” εμφανίζεται ως ένα από τα μεγαλύτερα καζινικά projects που έχουν σχεδιαστεί στην Αττική τα τελευταία χρόνια, με στόχο να λειτουργεί ως ένας πολυχώρος ψυχαγωγίας και φιλοξενίας. Αν όλα πάνε σύμφωνα με το πλάνο, το 2028 θα είναι μια χρονιά-κλειδί για τα επίγεια καζίνο στην Ελλάδα, καθώς τότε αναμένεται να δούμε σε λειτουργία και το καζίνο του Ελληνικού.

Σε φάση υλοποίησης τίθεται το project VORIA, επένδυση ύψους 300 εκατ. της North Star Entertainment για τη μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου.

Μπορεί να αντιπροσωπεύουν μόνο το 7,7% των συνολικών πονταρισμάτων και το 8,6% των εσόδων προ εισφορών (GGR) στον κλάδο των τυχερών παιχνιδιών αλλά εμφανίζουν αντιστρόφως ανάλογη κινητικότητα λόγω των διεργασιών που συντελούνται το τελευταίο διάστημα. Ο λόγος για τα επίγεια καζίνο, ένα κλάδο που επλήγη σοβαρά από την πανδημία, αλλά σταδιακά προσπαθεί cas bet froytakia να καλύψει το χαμένο έδαφος. Ασφαλώς το μεγαλύτερο project στον κλάδο είναι η κατασκευή του Integrated Resort Casino στο Ελληνικό που υλοποιείται μέσω σύμπραξης της Hard Rock international (51%) και του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον ελληνικό όμιλο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου. Το «Hard Rock Hotel & Casino Athens» αποτελεί συνολική επένδυση ύψους 1,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 1 δισ. Παράλληλα, εντάσσονται και κοινωνικές εξυπηρετήσεις, όπως εγκαταστάσεις υγείας, ενισχύοντας τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της ανάπτυξης.

ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ

ευρώ αφορά στο κόστος κατασκευής. Το IRC που βρίσκεται ήδη σε στάδιο πρόδρομων εργασιών κατασκευής θα έχει ύψος 197 μέτρα και 42 ορόφους και ο χρονικός ορίζοντας για την ολοκλήρωση του είναι τα τρία έτη. Στο στάδιο της κατασκευής θα δημιουργηθούν 3.000 θέσεις εργασίας και άλλες 3.000 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία του υπό την εποπτεία της Hard Rock International. Με βάση το επενδυτικό πλάνο, το κτιριακό σύμπλεγμα «Hard Rock Hotel & Casino Athens» θα συνδυάζει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, καζίνο, εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο και ένα σύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας που θα μπορεί να φιλοξενήσει συναυλίες από διεθνούς βεληνεκούς καλλιτέχνες. Επίσης, μεγάλο γεγονός για τον κλάδο των επίγειων καζίνο θα είναι η μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας από το βουνό στο Μαρούσι.

Η εταιρεία αναλαμβάνει την πολεοδόμηση ολόκληρης της περιοχής

Περάσαν 13 σχεδόν χρόνια όταν υποβλήθηκε το αρχικό αίτημα, αλλά μόλις τώρα όπως όλα δείχνουν η «περιπέτεια» αυτή βρίσκεται στο τέλος της. Το Συμβούλιο της Επικρατείας απέρριψε προσφυγές ιδιωτών, δήμων, και ενώσεων που ζητούσαν ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος του 2023, το οποίο επέτρεπε τη μετεγκατάσταση και αναμένονται από Σεπτέμβριο οι οικοδομικές άδειες. Το καζίνο θα μετεγκατασταθεί σε έκταση 52 στρεμμάτων στο Μαρούσι, στην περιοχή Δηλαβέρη απέναντι από το Golden Hall και εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει τρία χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Το καζίνο της Πάρνηθας ανήκει κατά 51% στην Αthens Resort Casino και κατά 49% στο Ελληνικό Δημόσιο. Η Athens Resort Casino με τη σειρά της ελέγχεται από την Regency Entertainment (καζίνο και ξενοδοχείο στη Θεσσαλονίκη) στην οποία μετέχουν ο όμιλος Λασκαρίδη και ο όμιλος Κόκκαλη. Στο ίδιο πλαίσιο, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις βασικές υποδομές και στις λύσεις βιώσιμης κινητικότητας. Καταλυτικό ρόλο σε αυτή τη μετάβαση διαδραματίζει το Project VORIA, η μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση που υλοποιείται στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες.

• Προσλήψεις για dealers, φιλοξενούμενους και ασφάλεια
• Εκπαίδευση νέου προσωπικού σε διεθνή πρότυπα
• Προσφορά ανταγωνιστικών μισθών και παροχών
• Συνεργασία με σχολές τουριστικών επαγγελμάτων
• Θέσεις εργασίας σε διάφορους τομείς λειτουργίας

Το έργο προωθείται από τη North Star Entertainment, στην οποία το 49% ανήκει στην ΕΤΑΔ, δηλαδή στο Ελληνικό Δημόσιο, και το 51% στην Athens Resort Casino, με βασικό μέτοχο τη Regency Entertainment. Οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από τη ΜΕΤΚΑ, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τοποθετείται στον Μάιο του 2028 Μετά την ολοκλήρωση των βασικών αδειοδοτήσεων και τη διευθέτηση των γραφειοκρατικών εκκρεμοτήτων, οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από τη ΜΕΤΚΑ, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τοποθετείται στον Μάιο του 2028.